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不算不知道,一算吓一跳:轻钢别墅与一般砖混修制作价分析

不算不知道,一算吓一跳:轻钢别墅与一般砖混修制作价分析

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一. 房子根底费用

由于轻钢结构房子悉数采用工业化出产的环保资料,房子自重较轻,约为砖混结构的1/3 - 1/2, 因此在开挖深度和资料运用上,能够大幅降低资料和人工本钱。

以建一栋修建面积200平米的房子为例:

 轻钢房子地基造价   

以硬质土层,垫层30cm,条形基24*30cm为例,圈梁10mm钢筋,C25水泥砂浆,资料费用约100元/㎡,200㎡ X 100元/㎡= 20000元   人工费模板费10000元,算计3万元。

 砖混房子地基造价   

以硬质土层,垫层50cm,条形基24*30cm为例,圈梁12mm螺纹钢,约200元/㎡,200㎡ X 200元/㎡=40000元,人工费模板费20000,算计6万元。

二.  施工时刻和直接制作费用

轻钢结构房子修建所运用的修建资料悉数采用机器工业化出产,制作过程中采纳模块化组装,施工速度快,施工周期至少减少3/4,根本能够在各种气候条件下进行施工,属于干作业类型,大大减少了现场的运输和吊装费用。

轻钢结构除了施工速度快,同时采纳环保装饰资料,无甲醛等空气污染,熟练工人2个月即可完工,京建曾经在广东龙川龙母镇珠塘村为业主建了一栋270平米的双层轻钢别墅,含内饰竹木纤维精装饰从12月19号开端到元月22号结束前后只用了34天完工,业主一家腊月17就搬进新房,感恩至今。

砖混结构,施工周期约8个月,装饰结束至少还要保持透气通风半年再才能入住。

下面给大家列一个相同修建面积相同精装饰轻钢别墅和砖混房子的造价详单。

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 轻钢别墅费用

1. 地基制作费用:3万元

2. 轻钢别墅主体及精装饰资料费:200㎡X1680元/㎡=33.6万元。

3. 资料运费:1.5万元左右(远近不同,运费有所差别)

4. 轻钢别墅装置人工费:5人*60天*150元/天=4.5万元

5. 生活费:100元/天*60天=0.6万元

6. 屋主人误工费:3000元/月X2月X1人=0.6万元

算计费用:3+33.6+1.5+4.5+0.6+0.6=43.8万

砖混结构费用

1. 地基制作费用:6万

2. 砖混结构资料费:200㎡X500/㎡=10万元

3. 砖混结构人工费:6人*180天*150元/天=16.2万元。

4. 精装饰资料和人工:200㎡X1000/㎡=20万元

5. 屋主人误工费:3000元/月X8个月X1人=2.4万元

6. 生活费:240天*60元/天=1.44万

算计费用:6+10+16+20+2,4+1.44≈56万

相同精装饰,轻钢结构房子比较砖混要廉价10多万,这还不算轻钢别墅造型美丽、结构抗震、防风、保温隔音、无修建废物、不破坏周边环境等无形价值。在这里,我们只计算了房子现时的直接制作本钱。假如再具体列上修建寿数周期内所花费的悉数费用,如运用寿数、维修费用、房子实际运用面积价值等,一般砖混更没有可比性!

三. 房子面积

由于修建资料和结构的影响,轻钢房子的面积有用运用率达90%以上,而砖混结构房子的有用运用率不到80%,所以相同的200平米修建面积,轻钢房子运用面积能够达到180平米,而砖混结构不到160平米,也就是说轻钢房子会多出20平米的运用空间,这20平米的价值也是几万元。

四.房子的安全和维保

轻钢别墅的结构龙骨是高强度镀铝锌钢板G550 AZ150,外表结构由铝-铁-磷-锌形成致密的四元结晶体,镀铝锌龙骨长期祼露在空气中外表根本没有颜色变化,如遇化学物质腐蚀,此结晶体在钢板上形成有用的防腐屏障,保护龙骨主体资料,防止生锈。权威测试能够耐用100年以上。首要资料在保质期内都能获得免费售后保护修理。而砖混结构房子由于其构造决定后期保护首要是根底下沉导致墙体开裂,掉落,房子渗水等等,这些保护费用需求房主自己独自花钱来处理,这是一笔不少的费用。另外轻钢别墅主体轻钢龙骨100%能回收使用,其他结构板材80%以上也能再使用,而砖混结构房子撤除后根本都是修建废物,再使用价值不高。假如再加上轻钢别墅的寿数100年与砖混50年比较较,轻钢别墅的性价比更加优越。

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